Superbonus 110% extendido. Qué es y a quién va dirigido: consulta la GUÍA y todos los PLAZOS

Él superbonificación es la desgravación fiscal regida por el artículo 119 del decreto ley n. 34/2020 (Decreto de relanzamiento), que consiste en un deducción del 110% de los gastos incurridos a partir del 1 de julio de 2020 para la realización de intervenciones específicas encaminadas a la eficiencia energética y la consolidación estática o la reducción del riesgo sísmico de los edificios. Las intervenciones facilitadas también incluyen la instalación de sistemas fotovoltaicos e infraestructuras para la recarga de vehículos eléctricos en edificios.

La subvención se suma a las deducciones, ya en vigor desde hace muchos años, por la recalificación energética de los edificios (ecobonus) y por las de recuperación del patrimonio edificado, incluidas las antisísmicas (sismabonus), actualmente reguladas, respectivamente. , por los artículos 14 y 16 del decreto ley n. 63/2013.

La ley de presupuesto 2022 prorrogó la concesión, previendo diferentes plazos según los sujetos que soportan los gastos admitidos.

En particular, el Superbonus es hasta:

  1. 1. hasta el 31 de diciembre de 2025en los siguientes tamaños
  • * 110% para gastos incurridos hasta el 31 de diciembre de 2023
  • * 70% para gastos incurridos en 2024
  • * 65% para gastos incurridos en 2025

Para el condominios y el personas naturalesfuera del ejercicio de actividades comerciales, arte y profesión, para intervenciones en edificios que consten de dos a cuatro unidades de bienes inmuebles claramente apilados, incluso si son de propiedad de un solo propietario o de propiedad conjunta de varias personas físicas.

Comprende las intervenciones realizadas por particulares sobre unidades inmobiliarias individuales dentro de un mismo condominio o edificación, así como las realizadas sobre edificaciones sujetas a demolición y reconstrucción.

La deducción deberá dividirse en cuatro cuotas anuales iguales.

Misma fecha de caducidad también para las intervenciones realizadas por Onlus (Organizaciones sin fines de lucro de utilidad social), por organizaciones voluntarias y de asociaciones de promoción social inscrito en los registros correspondientes.

  1. 2. hasta el 31 de diciembre de 2022 (con 110% de deducción), para intervenciones realizadas por personas físicas en edificios unifamiliaressiempre que al 30 de junio de 2022 se hayan ejecutado obras por al menos el 30% del total de la intervención
  2. 3. hasta el 31 de diciembre de 2023 (con 110% de deducción), por las intervenciones realizadas por Iacp (y entidades con los mismos fines sociales) sobre edificios, de titularidad o gestión de los municipios, destinados a viviendas de protección oficial, siempre que a 30 de junio de 2023 se hayan ejecutado al menos el 60% de la intervención total. Mismo plazo también para cooperativas de vivienda a la propiedad indivisa para intervenciones en bienes inmuebles cedidos para uso de sus accionistas.

Como alternativa a la deducción, puede beneficiarse del Superbono a través de uno de los métodos previstos por el artículo 121 del decreto ley n. 34/2020. En la práctica, es posible optar por una contribución inicial en forma de descuento aplicado por proveedores de bienes o servicios o para la asignación de crédito correspondiente a la deducción adeudada. Esta elección deberá ser comunicada a la Agencia Tributaria, utilizando el modelo adjunto a la disposición del Director de la Agencia Tributaria de 12 de noviembre de 2021.

A quién le importa

El Superbonus se aplica a las intervenciones realizadas por:

  • * condominios
  • * personas físicas, ajenas al ejercicio de actividades empresariales, artes y profesiones, que sean propietarias o titulares de los bienes objeto de la intervención
  • * personas físicas, fuera del ejercicio de actividades comerciales, artes y profesiones, propietarios (o copropietarios con otras personas físicas) de edificios que consisten en 2 a 4 unidades inmobiliarias claramente apiladas
  • * Los Institutos Autónomos de Vivienda Pública (Iacp), como quiera que se les denomine, u otras entidades que cumplan los requisitos de la legislación europea sobre “oferta interna” en inmuebles de su propiedad o gestionados por cuenta de los municipios, destinados a vivienda pública
  • * cooperativas de vivienda con dominio indiviso sobre bienes inmuebles de su propiedad y cedidos en goce a sus propios socios
  • * Onlus, asociaciones de voluntariado y asociaciones de promoción social
  • * asociaciones y clubes deportivos aficionados, limitados a obras destinadas únicamente a edificios o partes de edificios utilizados como vestuarios.

Los sujetos del IRES se encuentran entre los beneficiarios sólo en el caso de participación en los gastos de conducción de las intervenciones realizadas en las partes comunes de los edificios en condominio.

Las intervenciones facilitadas

Intervenciones principales o principales

El Superbonus se debe en caso de:

  • * intervenciones de aislamiento térmico en las cubiertas
  • * sustitución de los sistemas de aire acondicionado de invierno en las partes comunes
  • * sustitución de sistemas de climatización de invierno en edificios unifamiliares o en unidades de propiedad de edificios plurifamiliares funcionalmente independientes
  • * intervenciones antisísmicas.

Intervenciones adicionales o remolcadas

Además de las intervenciones de conducción enumeradas anteriormente, los gastos de intervenciones realizadas junto con al menos una de las intervenciones principales aislamiento térmico, sustitución de sistemas de climatización invernal o reducción del riesgo sísmico. Se trata:

  • * intervenciones de eficiencia energética
  • * instalación de sistemas solares fotovoltaicos y sistemas de almacenamiento
  • * infraestructura para la carga de vehículos eléctricos
  • * eliminación de barreras arquitectónicas (16-bis, letra e del Tuir).

que ventajas

La deducción se reconoce en la medida descrita anteriormente y debe dividirse entre los que tienen derecho, por los gastos incurridos a partir del 1 de enero de 2022, en 4 cuotas anuales del mismo importe, dentro de los límites de la capacidad del impuesto anual derivado de la declaración.

Como alternativa al uso directo de la deducción, se puede optar por una aportación anticipada en forma de descuento aplicado por los proveedores de los bienes o servicios (descuento en factura) o para el asignación de crédito correspondiente a la deducción adeudada.

La cesión se puede arreglar a favor de:

  • * de El proveedores de los bienes y servicios necesarios para la ejecución de las intervenciones
  • * desde otros asuntos (personas físicas, incluidos autónomos o actividades empresariales, empresas y entidades)
  • * desde entidades de crédito e intermediarios financieros.

Con la disposición del Director de la Agencia Tributaria de 8 de agosto de 2020 (modificada por disposiciones posteriores), las disposiciones de desarrollo de los artículos 119 y 121 del decreto ley n. 34/2020 para el ejercicio de las opciones relativas a las deducciones debidas.

El nuevo modelo de comunicación de la opción (con las relativas instrucciones de cumplimentación y las especificaciones técnicas para la transmisión electrónica) fue aprobado por disposición del Director de la Agencia Tributaria de 3 de febrero de 2022.

para saber mas

Para obtener más información, lea

enlaces de interes

Las noticias

3 de febrero de 2022 – Disposiciones de aplicación de los artículos 119 y 121 del decreto-ley de 19 de mayo de 2020, n. 34, para el ejercicio de las opciones relativas a las deducciones debidas por rehabilitación de edificios, recuperación o restauración de la fachada de los edificios, recalificación energética, reducción del riesgo sísmico, instalación de sistemas solares fotovoltaicos e infraestructuras de recarga de vehículos eléctricos (provisión)

1 de diciembre de 2021 – Definición de los criterios y procedimientos para la suspensión, de conformidad con el artículo 122-bis del decreto-ley de 19 de mayo de 2020, n. 34, introducido por el artículo 2 del decreto-ley de 11 de noviembre de 2021, n. 157, de las comunicaciones de las transferencias, incluso después de la primera, y de las opciones enviadas a la Agencia Tributaria en virtud de los artículos 121 y 122 del decreto ley de 19 de mayo de 2020, n. 34 (Disposición) – pdf

29 noviembre 2021 – Medidas urgentes para combatir el fraude en el sector de los beneficios fiscales y económicos – Decreto-ley 11 de noviembre de 2021, n. 157 (circular nº 16) – pdf

22 noviembre 2021 – Las respuestas de la Agencia a las preguntas sobre la nueva obligación de visado de cumplimiento y la certificación para ejercer la opción del descuento en la factura o la transferencia de crédito están en línea (decreto-ley 11 de noviembre de 2021, n. 157) (Faq)

12 noviembre 2021 – El nuevo modelo está preparado para comunicar la opción por la venta o el descuento en la factura por la restauración del patrimonio inmueble (nota de prensa)

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